ATIVO IMOBILIÁRIO PREMIUM À VENDA – HIGIENÓPOLIS SP

ATIVO IMOBILIÁRIO PREMIUM À VENDA – HIGIENÓPOLIS | SP
Oportunidade rara de investimento em prédio comercial de alto padrão, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, com renda imediata, contrato de longo prazo e inquilino corporativo sólido.
Sobre o Ativo
Imóvel consistente em:
1.135 m² de terreno
Aproximadamente 8.500 m² de área construída
13 andares
3 subsolos de garagem
Edificação moderna, funcional e plenamente adequada a operações corporativas de grande porte.
Renda e Segurança Contratual
Inquilino: renomada empresa do setor de plano de saúde (sigilo)
Contrato de locação renovado:
Vigência de 01/11/2025 a 31/10/2039
14 anos firmes, com mais 10 anos previstos
Renda atual: R$ 512.000,00 mensais
Ativo com previsibilidade de caixa, baixo risco e alta estabilidade
Localização Estratégica
📍 Higienópolis – São Paulo/SP
Região consolidada, de alto padrão, com excelente infraestrutura urbana, forte presença corporativa e elevado potencial de valorização patrimonial.
Condições Comerciais
Valor de venda: R$ 75.000.000,00
Estuda proposta
Perfil do Investimento
✔️ Ideal para investidores institucionais, family offices, fundos imobiliários e investidores qualificados
✔️ Ativo de renda recorrente, com contrato longo e inquilino consolidado
✔️ Excelente combinação entre segurança, retorno e valorização
11993667722 Nelson Gomes
CRECI 306484