OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – SHOPPING NA GRANDE SÃO PAULO

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores interessados na aquisição de um empreendimento comercial de grande porte, localizado em região estratégica da cidade de São Paulo, com ampla estrutura instalada, grande fluxo de visitantes e expressivo potencial de valorização.
O Shopping possui área bruta total de aproximadamente 32.400 m², contando com estrutura completa para operação comercial, lazer, serviços e alimentação.

DADOS PRINCIPAIS DO EMPREENDIMENTO
• Área bruta total: 32.400 m²• Área Bruta Locável disponível: 7.500 m²• Locações vigentes: atualmente sem locações vigentes na ABL disponível• Valor de venda: R$ 400.000.000,00• Condição comercial: preço reduzido, oportunidade para investidores• Negociação: diretamente com mandatário de venda• Documentação: acompanhada de carta de autorização formal para venda•

ESTRUTURA DO SHOPPING
O empreendimento conta com uma estrutura completa e diversificada, incluindo:
• 6 megalojas• Lojas âncora• 215 lojas satélite• Boulevard comercial• 7 salas de cinema Cinemark, sendo 4 salas 3D• Capacidade total de aproximadamente 1.450 lugares nos cinemas• Teatro Raposo, com 250 lugares• Escola de Artes• Supermercado Dia Market• Academia Smart Fit• Agências bancárias Itaú e Bradesco• Operadoras Claro, Tim e Oi• Serviços de estética, automotivos e espaço família• Praça de alimentação com capacidade para aproximadamente 900 lugares• Estacionamento com 1.500 vagas

📈 FLUXO E POTENCIAL COMERCIAL
O shopping possui fluxo estimado superior a 7 milhões de visitantes por ano, com tendência de crescimento, oferecendo excelente potencial para reposicionamento comercial, revitalização, expansão de operações e geração de receita recorrente.

LOCALIZAÇÃO E ÁREA DE INFLUÊNCIA
Localizado em região estratégica de São Paulo, o empreendimento possui fácil acesso à Marginal Pinheiros e importantes vias da cidade.
A área de influência conta com aproximadamente 325.000 habitantes, com perfil predominante de Classe B, além de forte desenvolvimento imobiliário consolidado e alto potencial de consumo.

INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO
A documentação completa está disponível para análise mediante tratativas sigilosas e qualificação prévia do interessado.

Nelson Gomes
WhatsApp: (11) 99366-7722
Site:www.centercomercios.com.br