SOBRADO PREMIUM EM UBATUBA, S FRANCISCO DO SUL, NOVO COM PISCINA 434 M²

ESPETACULAR SOBRADO PREMIUM apenas a 200 metros do mar em uma das praias mais valorizadas e tranquilas de São Francisco do Sul.
Com 434 m² de Conforto e Lazer em Terreno de quase 600 m.

Se você busca amplitude e sofisticação, este imóvel é único.
O sobrado oferece ambientes amplos, pé-direito alto e acabamento premium em porcelanato e laminado.
O piso superior oferece um ambiente de convivência único com sala de TV ampliada, pé-direito alto e 4 dormitórios (2 suítes) todos com varanda privativa.
Banheiro social.

No térreo, a praticidade se destaca com o lavabo, mais 2 dormitórios (1 suíte), um banheiro e uma área social integrada.
O lazer é garantido por um quintal com piscina aquecida, jardim e uma cozinha gourmet completa para receber amigos e família.

Garagem Facilitada: 4 vagas com entradas independentes, proporcionando autonomia total para os veículos.
Serviço: Lavanderia.

Resumindo, é uma residência completa para grandes famílias ou um investimento sólido para locação de alto padrão.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PRAIA DE ITAGUAÇU.

Localizada entre Enseada e Ubatuba, Itaguaçu oferece o equilíbrio perfeito: a calmaria de uma praia residencial com a conveniência de estar perto de tudo.
Por ser uma praia de mar aberto e águas limpas, ela atrai famílias e surfistas, mantendo um perfil mais calmo em comparação com as vizinhas, praias de Ubatuba e Enseada.
Enquanto Ubatuba mantém o estilo residencial, a Enseada (a poucos minutos) oferece o maior agito comercial, bares e vida noturna da região.

Itaguaçu fica próxima ao histórico Forte Marechal Luz e à ciclovia da orla.

Forte Marechal Luz: Um dos principais pontos turísticos históricos da cidade, situado no extremo da Praia do Forte (vizinha a Itaguaçu) oferecendo museu e vistas panorâmicas.

Ilha da Paz: Visível da orla de Itaguaçu, é um cenário icônico onde é comum observar a passagem de grandes navios em direção ao porto.

Ciclovia e Calçadão:
A orla conta com uma ciclovia que percorre toda a sua extensão, excelente para caminhadas e passeios em família.

Quiosques e Restaurantes:
A região possui quiosques “pé na areia” e boas opções gastronômicas que atendem tanto moradores quanto turistas durante a temporada.

Estrutura Urbana: Por estar próxima a bairros consolidados como o Ubatuba, os moradores têm fácil acesso a mercados, farmácias e serviços essenciais sem precisar se deslocar até o Centro Histórico, que fica a cerca de 13 km.

Valor: R$ 2.690,000,00