GALPÃO INDUSTRIAL COM RENDA À VENDA – MINAS GERAIS

Oportunidade exclusiva para investidores
Excelente ativo imobiliário industrial estruturado na modalidade Sale & Leaseback, proporcionando renda imediata, fluxo de caixa previsível e contrato de locação de longo prazo.
A empresa permanecerá operando normalmente no imóvel, oferecendo ao investidor segurança jurídica, estabilidade e excelente potencial de retorno.
Destaques do investimento
✅ Valor da operação: R$ 42.400.000,00
✅ Renda mensal: R$ 340.000,00
✅ Receita anual de locação: R$ 4.080.000,00
✅ Yield aproximado: 9,6% ao ano
✅ Terreno com 21.000 m²
✅ Área construída de 10.500 m²
✅ Pé-direito de 10 metros
✅ Contrato inicial de 10 anos, com renovação automática por mais 10 anos
✅ Reajuste anual pelo IPCA
A operação foi estruturada para proporcionar liquidez ao grupo empresarial, mantendo integralmente sua atividade industrial no imóvel, garantindo ao investidor uma fonte de renda consistente e previsível por meio de contrato de locação atípica.
Excelente oportunidade para investidores patrimoniais, fundos imobiliários, family offices e grupos empresariais que buscam ativos de alta qualidade com geração imediata de receita.

Nelson Gomes
WhatsApp: (11) 99366-7722
Site: www.centercomercios.com.br