FAZENDA À VENDA OPORTUNIDADE OFF-MARKET EM PARANATINGA/MT

Excelente oportunidade de investimento rural em Paranatinga/MT, uma das regiões em plena expansão agrícola no Mato Grosso, com forte potencial de valorização, desenvolvimento produtivo e segurança documental.
A Fazenda Pacunero possui área total de 2.432,2781 hectares, equivalente a 24.327.281 m², com topografia plana a levemente ondulada, solo predominantemente de cerrado e cobertura atual composta por vegetação nativa, bugios e vegetação secundária, caracterizando uma área em fase de abertura e desenvolvimento.
O ativo está localizado em região estratégica, com acesso facilitado a mercados, armazéns, tradings e rodovias, além de estar inserido em uma área de alta produtividade agrícola, especialmente voltada ao crescimento da soja, milho, algodão e demais commodities.
A propriedade conta com documentação 100% regularizada, incluindo matrícula no CRI de Paranatinga/MT, CAR ativo, laudo técnico documental, georreferenciamento e memorial descritivo, certidões negativas, INCRA/CCIR/ITR e demais documentos necessários para uma negociação segura.
Entre os principais diferenciais da fazenda, destacam-se:
Área total: 2.432,2781 hectares
Área consolidada: 162,2314 ha
Área de reserva legal preservada: 815,8200 ha
Área de APP: 105,680 ha
CAR MT ativo: MT282640/2025
Documentação completa e regularizada
Região com forte valorização de hectare nos últimos anos
Ativo ideal para investidores, produtores rurais e grupos do agronegócio
O valor de oportunidade do ativo é de R$ 15.000.000,00, com negociação direta com o proprietário, possibilidade de pagamento parcelado, aceitação de permuta e condições especiais para proposta à vista.
A proposta inicial de pagamento apresentada prevê sinal de R$ 1.000.000,00 no ato da assinatura do contrato, R$ 2.000.000,00 após 30 dias, R$ 2.000.000,00 após 60 dias e saldo restante de R$ 10.000.000,00 em condições parceladas a combinar, podendo o saldo ser estruturado em até 36 parcelas mensais, conforme negociação.
Trata-se de uma oportunidade estratégica para quem busca aquisição de terra rural com preço competitivo, documentação segura e grande potencial de valorização no médio e longo prazo.
Informações e negociação:
Nelson Gomes
WhatsApp: (11) 99366-7722
Site: www.centercomercios.com.br