EMPREENDIMENTO PARA RENDA PASSIVA-CURITIBA/PR

DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Trata-se de um investimento imobiliário comercial, com documentação totalmente em ordem, com eficácia de venda, numa loja recém construída, na modalidade “built-to-suit” (construído sob medida, para padrões comerciais abrangentes) dentro dos mais adequados padrões técnicos construtivos, para fins comerciais em região altamente comercial, com comprovado redimento médio imobiliário acima de 17% ao ano. Apresenta um contrato locativo para 10 anos com renda mensal de R$ 16.500,00 reajustado anuamente conforme a variação do IGPM da Fundação Getúlio Vargas.
INFORMAÇÕES GERAIS:
CONSTRUÇÃO: 2024;
IMOBILIZADO: Totalmente detro dos melhores padrões técnicos imóvel novo;
MERCADO ALVO: Mercado Comercial em geral;
CONDIÇÕES SITUACIONAIS:
Situa-se numa região das mais comerciais de Curitiba
RESUMO DE RESULTADOS FINANCEIROS MÉDIOS MENSAIS:
Aluguel: R$ 16.500,00;

-Rentabilidade sobre o valor investido mensal: 0,047% ao mês;
-Rentabilidade imobiliária média: 1,37 a.m. ou 17,8% a.a. em 2024(Cfe. Bem Paraná);
-Payback esperado: 6 ANOS.(Considerando uma var, IGPM de 3,6% a.a. e um ganho imob, médio de 6% a.a. de forma conservadora);
-Investimento sem risco e imóvel de alta liquidez;
CONDIÇÕES NEGOCIAIS:
Pagamento à vista ou estuda-se proposta.