🔥 REPASSE CONJUNTO – 2 UNIDADES SUCÃO SHOPPINGS EM LIMEIRA/SP

🔥 REPASSE CONJUNTO – 2 UNIDADES SUCÃO | SHOPPINGS EM LIMEIRA/SP
📍 Limeira – SP | Unidades SHOPPINGS EM LIMEIRA/SP
Oportunidade rara: duas operações em pleno funcionamento, vendidas exclusivamente em conjunto.
Rede consolidada no segmento de alimentação saudável, o Sucão conta com aproximadamente 70 unidades no Brasil, com forte presença no interior de São Paulo e expansão em diversos estados.
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📍 UNIDADES
📌 Sucão Pátio Limeira Shopping
📌 Sucão Limeira Shopping – 13485-346
Ambas localizadas em praças de alimentação de shoppings consolidados, com alto fluxo de pessoas, excelente visibilidade e grande oferta de estacionamento.
✔ Loja em região central (vizinha a grandes operações como Coco Bambu)
✔ Loja estrategicamente posicionada na Anhanguera
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📊 NÚMEROS CONSOLIDADOS (JAN A ABR/2026)
(Operação conduzida sem presença ativa do proprietário)
💰 Faturamento Bruto Consolidado: aproximadamente R$ 630.000
💸 Despesas Operacionais: aproximadamente R$ 610.000
📈 Resultado Operacional: margem estimada entre 0% e 10%, demonstrando significativo potencial de crescimento com gestão mais próxima e atuação ativa do novo operador.
⚠️ Informações Importantes ao Comprador:
As unidades encontram-se sem passivos financeiros relevantes e com obrigações operacionais regularizadas. Vale destacar que:
• Os alugueis do período de dezembro foram cobrados em dobro pelos shoppings, porém já estão integralmente quitados;
• Houve despesas extraordinárias com rescisões trabalhistas, também totalmente quitadas;
• A equipe operacional passou recentemente por renovação e reorganização, deixando a operação mais estruturada para continuidade e crescimento.
📌 Em resumo: parte do resultado atual foi impactada por despesas não recorrentes, o que abre espaço para melhora de margem e ganho operacional nos próximos ciclos.
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📐 ESTRUTURA
• Lojas com aproximadamente 36m² cada
• Operação completa em shopping (padrão consolidado)
• Porteira fechada
• Equipe estruturada
• Contratos de locação vigentes até 2029
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💼 CONDIÇÕES COMERCIAIS
💲 Valor do repasse: R$ 400.000 (pelas duas unidades)
⚠ Venda somente conjunta
✔ Aberto a propostas e permutas
✔ Possibilidade de parcelamento (até 3 formas)
✔ Franquia exige permanência na marca
✔ Taxa de franquia não inclusa no valor de venda, custeada pelo Vendedor!
✔ Royalties: de 3% a 6% sobre faturamento
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📍 DIFERENCIAIS
✅ Marca consolidada no segmento saudável
✅ Localização estratégica em dois shoppings relevantes
✅ Alto potencial de crescimento com gestão presente
✅ Operação já montada e validada
✅ Ideal para operador ou investidor com foco em escala
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⚠ MOTIVO DA VENDA
Proprietário reside no México e possui outras unidades mais próximas (Campinas, Hortolândia e Paulínia), dificultando a gestão ativa em Limeira.
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🚀 PERFIL IDEAL DO COMPRADOR
Empreendedor com perfil operacional, foco em gestão e capacidade de fidelização de clientes – grande oportunidade de capturar margem já existente na operação.
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📞 CONTATO – Gilson Ferraz / Casa da Franquia – Rei dos Repasses
📱 WhatsApp: (19) 996133110
📧 gilson@casadafranquia.com