CASA NOTURNA OPORTUNIDADE

# OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

## CASA NOTURNA / CLUBE EM FUNCIONAMENTO

### 11 ANOS DE MERCADO

**OPERAÇÃO CONSOLIDADA • ESTRUTURA COMPLETA • PRÉDIO PRÓPRIO**

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# 💰 R$ 650.000

## VALOR DA OPERAÇÃO

Casa noturna/clube em funcionamento, com **11 anos de mercado**, estrutura completa, documentação regular e operação pronta para continuidade.
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# ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

Operação consolidada, com histórico de atuação no segmento de entretenimento.

### FUNCIONAMENTO 24 HORAS

Alvará da Prefeitura autorizando o funcionamento **24 horas**.

### AVCB

Estabelecimento com **AVCB**.

### CAPACIDADE PARA 250 PESSOAS

Capacidade aprovada pelo Corpo de Bombeiros.

### PRÉDIO PRÓPRIO

A operação atualmente funciona em imóvel próprio, sem pagamento de aluguel.

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# 🎛️ ESTRUTURA COMPLETA

A operação é vendida com toda a estrutura necessária para continuidade do negócio:

• Geladeiras
• Mobiliário completo
• aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs cada
• Sistema de som completo
• Sistema de iluminação
• Computadores
• Equipamentos operacionais
• Demais itens necessários ao funcionamento

**O comprador recebe uma operação estruturada e pronta para continuidade.**

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# 🏢 IMÓVEL TAMBÉM DISPONÍVEL

Existe a possibilidade de aquisição do **prédio onde funciona o clube**.

### VALOR ESPECIAL DO IMÓVEL

# R$ 1.300.000

O valor representa uma **condição especial para o comprador da operação**, considerando que imóveis de padrão semelhante na região podem alcançar valores de aproximadamente **R$ 1,6 milhão**.

### OPERAÇÃO + IMÓVEL

**R$ 650.000 + R$ 1.300.000**

# R$ 1.950.000

Uma oportunidade de adquirir **o negócio em funcionamento + o imóvel próprio**, com possibilidade de valorização patrimonial do ativo imobiliário.

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## 🏷️ CASO O COMPRADOR NÃO QUEIRA O IMÓVEL

Também existe a possibilidade de aquisição **somente da operação**, pelo valor de:

# R$ 650.000

Nesse caso, o imóvel poderá ser disponibilizado para locação por aproximadamente:

### R$ 6.000/mês

mediante negociação contratual.

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# 📈 POR QUE É UMA OPORTUNIDADE?

**11 anos de mercado**
**Funcionamento autorizado 24h**
**AVCB**
**250 pessoas de capacidade aprovada**
**R$ 40 mil de faturamento médio mensal**
**R$ 20 mil de resultado líquido médio informado**
**Estrutura completa**
**Sem aluguel atualmente**
**Possibilidade de aquisição do imóvel**
**Potencial patrimonial do imóvel**

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# 🔐 NEGOCIAÇÃO CONFIDENCIAL

O nome e endereço do estabelecimento serão apresentados aos interessados qualificados.