Complexo esportivo rentável em operação — Lagoa do Taquaral, Campinas/SP

Vendo negócio EM OPERAÇÃO, não é ponto vazio: complexo esportivo de 1.067 m² em frente à Lagoa do Taquaral (Av. Dr. Heitor Penteado, 1665), o ponto de maior fluxo de Campinas — até 50 mil visitantes por fim de semana no entorno e estacionamento público na porta.

Receita atual: R$ 28.350/mês, sendo R$ 15.350 de sublocações já contratadas (bar, academia funcional e fisioterapia — o sublocatário opera, o proprietário recebe) + R$ 13.000 da operação própria de quadras de areia (beach tennis e vôlei, com aulas, aluguel e comunidade formada).

• Contrato de locação garantido até 2033
• Custo fixo: R$ 13.600/mês (aluguel + IPTU)
• Zoneamento misto, estrutura completa: deck, bar, vestiários, recepção
• Marca e público estabelecidos, faturando desde o dia 1

Valores: R$ 800 mil à vista · parcelado a partir de R$ 200 mil de entrada.
Considerando a receita líquida, o custo real da parcela fica em torno de R$ 3.107/mês — a operação ajuda a pagar o investimento.

Venda direta com o proprietário. Documentação completa e visita para interessados qualificados.
Vídeo-tour completo e todos os números: https://deepskyblue-reindeer-300545.hostingersite.com/
WhatsApp: (19) 99213-3881