HOTEL FRENTE MAR BAIXADA SANTISTA ATIVO CONSOLIDADO 20 ANOS OPERAÇÃO

Visão Geral do Ativo
Hotel em plena operação, localizado em região nobre da Baixada Santista, com posição privilegiada frente mar. Trata-se de um ativo consolidado, com histórico operacional consistente e geração imediata de caixa.
Características do Imóvel
49 suítes com banheiro privativo
8 pavimentos
Área total aproximada: 2.400 m²
2 elevadores
Estrutura completa: recepção, cozinha, refeitório e áreas de apoio
Solarium e área destinada a colaboradores
Infraestrutura
22 vagas de garagem
Imóvel em excelente estado de conservação
Reforma recente, reduzindo necessidade de CAPEX imediato
Histórico Operacional
Mais de 20 anos de operação contínua
Ativo consolidado e reconhecido no mercado regional
Operação estável com base recorrente de clientes
Indicadores Operacionais
Faturamento anual: entre R$ 3,5 milhões e R$ 4,0 milhões
Taxa média de ocupação: aproximadamente 75%
Modelo atual: operação enxuta (hospedagem + café da manhã)
Potencial de expansão: incremento de receita com novos serviços e reposicionamento estratégico
Diferenciais Competitivos
Localização privilegiada frente mar em região valorizada
Geração imediata de caixa
Estrutura completa e pronta para continuidade operacional
Baixo risco de implantação para novos operadores ou investidores
Potencial de Valorização
Possibilidade de reposicionamento para categoria superior
Ampliação de receitas com serviços complementares (alimentos, experiências, eventos)
Ganho de eficiência operacional e aumento de diária média
Forte apelo turístico e alta liquidez na região
11993667722 Nelson Gomes
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