🚨 REPASSE FRANQUIA AREZZO / Rio de Janeiro

📍 Shopping na Zona Norte / RJ
👠 Marca líder no segmento | Operação consolidada | Performance comprovada
Apresenta-se ao mercado uma oportunidade diferenciada de aquisição de unidade da marca Arezzo, situada em um dos principais shoppings da Zona Norte do Rio de Janeiro, em ponto estratégico, com elevado fluxo qualificado e sinergia com grandes players do varejo de moda.

📊 INDICADORES ECONÔMICO-FINANCEIROS (2025)
Faturamento Bruto: R$ 2.300.000
Despesas Operacionais: R$ 2.017.000
Lucro Líquido: R$ 276.000
✔️ Informações integralmente comprovadas

• INDICADORES-CHAVE:
Margem Líquida: 12% a.a.
Payback Estimado: 1,6 anos (≈ 19 a 20 meses)

ANÁLISE EXECUTIVA: Trata-se de uma operação com nível de retorno significativamente acima da média do franchising nacional, cujo payback usual situa-se entre 24 e 36 meses. A unidade demonstra eficiência operacional, controle de despesas e consistência de resultados, configurando um ativo de alta atratividade para investidores qualificados.

💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Valor de Repasse: R$ 450.000
Modalidade: Porteira fechada (operação completa e em funcionamento)
Taxa de Franquia: R$ 50.000 (não inclusa – passível de negociação)
Estrutura de Pagamento: Entrada + saldo negociável
CNPJ: Estrutura jurídica passível de avaliação para continuidade
Linhas de Crédito: Possibilidade de enquadramento via PRONAMPE (mediante análise)

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Unidade posicionada no melhor corredor do shopping, próxima às principais marcas de moda, inserida em complexo com:
Hotel – Centro médico – Academia – Locadoras de veículos – Praça gastronômica de alto fluxo

🏬 INFRAESTRUTURA
Área total de 51m² – Fachada com 7 metros de vitrine – Mezanino destinado a estoque
Loja no padrão arquitetônico atual da marca – Operação pronta para continuidade imediata

👥 ATIVOS OPERACIONAIS
• Base ativa com mais de 15.000 clientes cadastrados
• Presença digital consolidada (Instagram com +4.500 seguidores)
• Equipe treinada e operação estruturada
• Ausência de passivos trabalhistas
• Unidade entregue sem ônus ou dívidas

📄 CONTRATUALIZAÇÃO
• Contrato de franquia vigente (remanescente de 1 ano)
• Novo contrato: 5 anos
• Novo contrato de locação: 5 anos, com condições comerciais mantidas

🎯 MOTIVO DA ALIENAÇÃO
Reposicionamento estratégico do atual operador, com foco em outro segmento no qual já detém múltiplas unidades em operação.

🔑 DIFERENCIAIS COMPETITIVOS
✔ Marca consolidada e líder de mercado – ✔ Operação validada e lucrativa – ✔ Localização premium – ✔ Estrutura moderna e aderente ao padrão da rede – ✔ Base ativa de clientes e presença digital consolidada

📑 CRITÉRIOS DE APROVAÇÃO DO INVESTIDOR
A Arezzo adota políticas criteriosas para validação de novos operadores, exigindo:
 Capacidade financeira comprovada, com liquidez compatível à aquisição;
 Solidez patrimonial, evidenciada por ativos e disponibilidade de recursos;
 Garantias contratuais, incluindo fiador ou instrumentos equivalentes;
 Capital de giro adequado para sustentação da operação;
 Capacidade de reinvestimento contínuo, especialmente em estoque e coleções, conforme diretrizes da marca.
 Tais critérios asseguram a manutenção do padrão operacional e a consistência da rede no mercado.

📞 INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE REUNIÃO
CASA DA FRANQUIA – O REI DOS REPASSES
Gilson Ferraz – 📱 (19) 9 9613-3110
Atendimento mediante qualificação prévia do investidor e assinatura de NDA para acesso aos demonstrativos completos.