EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO RAMO ALIMENTÍCIO

🔥 RESTAURANTE / CAFÉ À VENDA – REGIÃO AV. PAULISTA 🔥
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo, com fluxo intenso e constante de público durante todo o ano.
Restaurante/Café em pleno funcionamento, operação organizada, números comprovados e grande potencial de continuidade ou expansão.
📊 DESEMPENHO FINANCEIRO (ÚLTIMOS 12 MESES)
Faturamento médio mensal: R$ 120.000,00
Lucro líquido médio mensal: R$ 20.000,00
Ticket médio: R$ 40,00
💰 CONDIÇÕES DE VENDA
Valor de venda: R$ 450.000,00
Forma de pagamento: 60% à vista + 40% a combinar
🕘 OPERAÇÃO
Horário de funcionamento: Segunda a sábado, das 8:00 às 16:00 horas
Número de funcionários: 08
Folha de pagamento: R$ 18.800,00
🏢 ESTRUTURA
Área total: 350 m²
Capacidade: 74 lugares
Preço do quilo: R$ 92,90 / R$ 95,90
Não possui grill
Instagram ativo
Não trabalha com iFood
🧾 CUSTOS FIXOS MENSAIS
Aluguel: R$ 16.850,00
IPTU: R$ 693,00
Simples Nacional: R$ 3.200,00
FGTS: R$ 1.050,00
INSS / IRRF: R$ 1.500,00
Vale-transporte: R$ 1.900,00
Sabesp: R$ 2.400,00
Energia elétrica: R$ 4.800,00
Telefone / Internet: R$ 210,00
📄 LOCAÇÃO
Prazo contratual: 05 anos
Garantia: Fiador, Seguro Fiança ou Capitalização
📌 DIFERENCIAIS
Localização premium na região da Av. Paulista
Operação com horário reduzido e alta eficiência
Negócio validado, com margem positiva e gestão organizada
Ideal para investidor ou operador do ramo alimentício
Excelente base para ampliação de faturamento (delivery, eventos corporativos, extensão de horário.
📞 Mais informações mediante contato.
11993667722 Nelson Gomes
11999992116 Luiz Sussay
www.centercomercios.com.br