Cafeteria Artesanal à Venda na Barra da Tijuca

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA:
Você sonha em comandar um negócio consolidado, com localização estratégica e grande potencial de crescimento? Uma cafeteria charmosa, referência em produtos artesanais de altíssima qualidade, pronta para continuar crescendo e surpreendendo.

Destaques do Negócio
Localização Imbatível:
Situada no Città America, coração da Barra da Tijuca. Região nobre, com fluxo de pessoas vindas de prédios residenciais da ABM (Associação Bosque Marapendi) e de 7 blocos comerciais.
Custo Fixo Abaixo do Mercado:
Contrato de aluguel recém-renovado por 5 anos, com valor muito competitivo para a região. Traga previsibilidade e segurança para seu investimento!
Operação “Porteira Fechada”:
Negócio funcionando normalmente. Toda infraestrutura e equipamentos inclusos – sem necessidade de novos investimentos!
Estrutura Completa e Moderna:
Área de produção equipada no jirau, perfeita para operação de pães artesanais e demais produtos.
Reforma recente, instalações de gás, exaustão, ar-condicionado split, revestimentos modernos e decoração aconchegante.
Equipamentos e Utensílios de Primeira Linha:
– 2 freezers expositores
– 1 freezer vertical
– 2 geladeiras expositoras
– 1 cervejeira expositora
– 1 geladeira balcão (3 portas)
– Fogão 4 bocas, fornos (Prática e Ramalhos), coifas
– Máquina de café expresso profissional, moedor, máquina de café coado (2L)
– Batedeira industrial (12kg), 2 batedeiras Skysen (5kg)
– Balcões em mármore, acessórios e utensílios completos
Clientela Fiel e Recorrente:
Base sólida de clientes que confiam na qualidade dos produtos e no atendimento personalizado.
Potencial de Crescimento Imediato:
Delivery ainda inexplorado: Amplie as vendas ativando o delivery.
Coffee break corporativo: Muitos escritórios da região ainda não atendidos. Mercado pronto para crescer!
Para Quem é Essa Oportunidade?
Ideal para empreendedores do segmento de alimentos e bebidas que querem investir em um ponto estruturado, com clientela formada, tradição em superar desafios e claro potencial de expansão.

Condições Financeiras
Aluguel: R$ 1.700,00/mês (contrato de 5 anos)
Condomínio: R$ 1.350,00 + R$ 600,00 (100,00 por mesa externa)
IPTU: R$ 826,70
Valor da venda: 240.000,00 (duzentos e quarenta mil)