Creche e Hotel de cães em São Caetano

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de uma creche e hotel para cães com 8 anos de atuação no mercado e forte reconhecimento na região do Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul (SP). Com estrutura completa, equipe qualificada e base de clientes fidelizados, este negócio está pronto para operação e expansão imediata.

Destaques da Oportunidade
✅ Valor de Venda: R$ 85.000 (porteira fechada)
✅ Capacidade Atual: Até 20 cães por dia
✅ Faturamento Médio: R$ 18.000/mês
✅ Potencial de Crescimento: Possibilidade de aumento de faturamento em até 40%

Infraestrutura Completa
📍 Área Total: 368m² com pátio, 2 áreas cobertas, recepção e sala de escritório
📹 Equipamentos e Mobiliário: 6 câmeras de segurança, brinquedos, mobílias completas, 2 TVs, ventiladores, balcão de recepção
📜 Licenças e Alvarás: Regularizados e em conformidade com as normas locais
🅿 Estacionamento: Privativo para até 2 veículos, com sistema de vigilância adicional no local

Dados Financeiros
💰 Receita Mensal Média:
– Creche: R$ 13.000 (com potencial de crescimento)
– Hotel: R$ 5.000 (variável conforme demanda)

💵 Custos Operacionais: Média de R$ 13.000/mês
📈 Lucro Líquido Estimado: R$ 3.000/mês (com perspectiva real de aumento com ações estratégicas)
🔹 Dívidas e Pendências: Nenhuma

Equipe Qualificada
👩‍💼 Funcionários:
– 2 monitores de creche contratados via CLT
– 1 monitor de hotel freelancer

🎓 Capacitação:
– Equipe com experiência, incluindo monitora com amplo conhecimento dos cães e seu histórico comportamental

Diferenciais e Potencial de Crescimento
🏡 Localização Estratégica: Bairro Santa Paula, próximo à avenida principal e em área de alto fluxo
📲 Tecnologia a Favor: Aplicativo com câmeras ao vivo para acesso dos tutores
⭐ Reputação: Nota 4,7 no Google, sem avaliações negativas

📊 Expansão Possível:
– Capacidade para aumento de ocupação em até 40%
– Espaço disponível na recepção para venda de produtos

Condições da Venda
A negociação inclui a operação completa da creche e hotel, com todos os equipamentos e estrutura necessários. O serviço de banho continuará sendo operado pela atual proprietária, utilizando a sala de banho e uma sala adicional, que serão sublocadas. Os custos de consumo (água, energia, internet e taxa de lixo) serão divididos proporcionalmente.

🔹 Transição Assistida: A atual proprietária permanecerá por um período para apoiar a adaptação do novo gestor e garantir a continuidade da relação de confiança com os clientes.